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?★鑑賞期非試用期，退回產品必須是全新狀態且包裝完整 ( 保持產品、附件、包裝、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性 ) ，否則恕不接受退貨!!
 

 

 

 


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中國時報【柯宗緯╱高雄報導】

高雄市違建戶高達12萬，從空中俯瞰建築物，幾乎被鐵皮所覆蓋，有礙市容，民眾質疑公權力不彰，「違建似乎越拆越多」。工務局長趙建喬反駁，近年推動符合高雄厝規定綠化，即能「就地合法」解套，並積極稽查二次增建，今年度查報違建戶已大幅減少。

縣市合併以來，高雄市違建有12萬1154件，103年度查報1萬1819件、104年度6417件，105年截至目前2612件，從數字來看，高雄違建的確逐年遞減。工務局分析原因為二，包括修法推行「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，鼓勵節能減碳綠建築，以及展現查緝魄力，即報即拆。

工務局統計，高雄違建類別主要以屋前違規蓋車庫、採光罩占超過半數，其次為屋頂加蓋鐵皮、屋後空地蓋僅此一檔廚房、孝親房等。

工務局長趙建喬強調，目前透天厝住宅常因住家設置有頂蓋停車庫，或增建突出陽臺等行為，造成違章建築林立，高市府首創「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，以增建綠能設施方式，解決增建的違章現況。

為有效杜絕新驗收案二次增建行為，工務局除加派巡查人力、加強巡查頻率外，在執行拆除作業上，採取更嚴厲措施，針對拆後重建或是搶建的違章建築，必要時更出動重型機具進行破壞，宣示掃除新違章建築決心。

美濃區中正路的別墅案「山水中」，被建管單位發現車庫二次增建，原打算拆除，經合法取得建造執照及權狀，將車庫頂蓋增建的露台超過二分之一面積做綠化，成為高雄市第一件既有建築物違建，轉變成為高雄厝合法化的案例。

趙建喬表示，不該有「二次增建」這個名詞，近來發現大社、楠梓、鳳山、仁武等區建案申辦「高雄厝」後，以暗渡陳倉方式，取得使用執照後，任意破壞綠能、綠化設施及陽台外推違建情形，一旦違建遭拆，恐引發消費糾紛，工務局勒令限期復原，否則將開罰。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

 

 

中國時報【陳芃╱台北報導】

北市府將於12月公布明年公告土地現值，昨天地政局舉行說明會蒐集外界意見。據地政局分析過去1年實價登錄案例，12行政區地價動態全部下跌，連西門町、公館等商圈也不例外。房仲業者評估，明年公告現值應有過半機率往下跌；若成真，這將是13年來首度出現的跌勢。

地政局表示，106年土地公告現值的調查，是依據104年9月2日至105年9月1日的實價登錄案，這一年來不動產交易市場呈現「量縮價減」情況，目前看來地價也以下跌或持平的比例較高。

若從行政區分類來看，更是12區地價都下跌，包括許多知名商圈，像忠孝頂好商圈、師大夜市和公館商圈，就因停車不便減少通行人潮，連帶影響地價。西門町雖然交通便利、觀光客也多，但因民眾消費力緊縮等原因，地價同樣往下跌。

地政局分析，地價上漲區域多在都市更新、都市計畫變更地區，土地使用強度或效益提升，帶動地價上揚。

全市地價「跌跌跌」，是否代表明年公告土地現值也走下坡？地政局地價科長潘依茹說，還是要待地價評議委員會討論決定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為，明年公告現值下跌的機率超過50％，畢竟先前市場對公告地價有很多聲音，政府會有壓力，「反映實況」的可能性較高；但也不排除考慮為更貼近市價，做出持平或小漲的決定。

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